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邻居把垃圾扔在公共楼梯间,夏天气味很难闻,严重影响生活质量,怎么办?



问:我家邻居每天把生活垃圾堆放到公共楼梯间,垃圾臭味和景观对我造成了影响。我多次找物业都没用。这样下去,估计卖房都没人要。我应该怎样维护我的利益呢?

健华律师:

你好,你邻居在公共楼梯间堆放生活垃圾的做法已经构成侵权并涉嫌违法,你有权要求邻居停止侵害、恢复原状。

根据《中华人民共和国消防法》第二十八条规定,任何单位、个人不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。楼道作为火灾时的重要消防通道和安全出口,必须时刻保持安全和畅通。你邻居在公共楼梯间堆放垃圾,占用、堵塞安全出口的行为已经违法。

其次,根据《中华人民共和国民法典》第二百八十八条规定,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。你邻居的行为影响了小区公共环境,违反了“方便生活”的原则,已经构成侵权。你作为房屋的相邻权利人,在合法权益受到侵害时,有权依法要求邻居停止侵权行为,并将楼道环境恢复原状。

本着和平解决纠纷的原则,你可以先找物业与邻居沟通说明在公共区域随意乱丢垃圾的危害。同时,可以向所在居民委员会和辖区派出所民警寻求帮助,必要时也可以向消防大队举报,多方联动形成合力,共同督促邻居停止侵权行为。另外,建议你在解决问题过程中保留好邻居侵权的照片、视频等有关证据,如若多方协调仍无法解决,你可以向人民法院提起民事诉讼,要求邻居停止侵害、恢复原状,以维护自己的合法权益。



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